夫妻离婚了房子怎么分

一、夫妻离婚了房子怎么分

若所涉房产为夫妻共有财产，应遵循协议优先原则；如无法达成协议，则由人民法院依据法律规定并兼顾保护子女利益、维护女性合法权益以及公平公正原则予以裁决。对于在婚前由某一方支付首付款项，而婚后双方共同承担贷款责任的情况，根据我国相关司法法规，人民法院

有权判定该房产归属权属登记方所有，但产权登记方需向另一方给予相应的经济补偿。

《民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》

第七十八条依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻离婚了可以委托另一方卖房吗

在法律规定之内，夫妻的任何一方都有权利授权给另一方来执行房屋销售事宜。

然而，在此之前，必须先办理合法有效的委托公证手续。关于委托公证的办理过程，具体操作步骤如下：

首先，委托双方所在的当事人需要备齐必要的证件，包括各自的身份证件以及户口本等等，同时还需提供其作为法人或法定代表人的地位证明文件，亦或是非企业组织所具备的资质证明和领导人身份证明。

此外，还应带上双方签署的委托协议书以及其他与申请公证事务紧密关联的资料档案前往所在地公证机构，共同向其递交申请以及所有的材料清单。接下来，公正机关的工作人员会严格审查申请者所提交的各种材料，确认它们是否合格，对于符合要求的申请，他们将予以正式受理并实施相应的登记程序。

《中华人民共和国公证法》第二十七条?

申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档

关于涉及到夫妻共有的房产问题，我们应当首先考虑双方通过协商达成共识。然而，若协商无果，则应当由人民法院依据相关法律法规，并充分保障子女及女性的合法权益，以公正、公平为原则进行裁定。针对婚前由某一方支付首

付款，婚后双方共同承担贷款的特殊情况，根据现行法律规定，该房产有可能被认定为登记方所有，但同时也需要向另一方提供相应的经济赔偿。总而言之，我们的宗旨是确保双方的权益都能得到合理且充分的保护。